Wohnung / Kauf in Essen - Frohnhausen

*** CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG SUCHT LIEBHABER *** mit Wintergarten und Gem.Garten in Essen-Frohnhausen

Immobilienbeschreibung

Die 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen und gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahre 1910 in Essen-Frohnhausen. Die Wohnung ist insgesamt hell und der Grundriss ist ansprechend gestaltetet. Nach Eintritt in die Diele gelangen Sie zur rechten Seite in das Schlafzimmer und geradezu in das Wohnzimmer. Links der Diele befinden sich das separate WC sowie die Wohnküche. Das Badezimmer ist von der Küche zugänglich und ist mit einer Badewanne und einem Fester ausgestattet. Die geräumige Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Wohngestaltung und führt Sie direkt zum angrenzenden Wintergarten mit dem Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Ein schöner Gemeinschaftgarten steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung und darf gern genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen Echtholzfußboden in Wohn- und Schlafzimmer. Der Holzboden in der Wohnküche und in der Diele wurde überarbeitet und rot lackiert. Die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 2,98 Meter. Beheizt wird die Wohnung über sparsame Nachtspreichergeräte. Eine Umrüstung auf Gas-Zentralheizung wäre möglich.



+ Dachsanierung ca. 1998

+ Elektrik, teilerneuert ca. 1998

+ neuer Anstrich Treppenhaus ca. 2003

Ausstattungsmerkmale

+ Wohnzimmer

+ Schlafzimmer

+ Wohnküche

+ Wintergarten

+ Bad mit Badewanne und Fenster

+ WC separat

+ Diele



+ Böden: Echtholzdielen, Fliesen

+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Heizung / Warmwasser: Nachtspeicherheizung / Durchlauferhitzer

+ Nutzfläche: Keller, Waschküche, Gemeinschaftsgarten

+ Technik: Türsprechanlage, Kabel verfügbar, DVBT, DSL



Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse in Essen-Frohnhausen, in der Nähe der Berliner Strasse und der Frohnhauser Strasse. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Aufgrund der zentralen Lage können diverse Ziele, auch ohne Auto, schnell und unkompliziert erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A40 und A52 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiana Schirrmeister.



Telefon 0201 / 47617222