Wohnung / Kauf in Bochum - Querenburg

*** JETZT PROVISIONSFREI !!! *** ruhig gelegene ETW mit Sonnenbalkon und Aufzug in Bochum-Querenburg

Immobilienbeschreibung

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 5. Etage eines ruhigen und gepflegten 14-Familienhauses. Ein Aufzug bringt Sie schnell in die ruhig gelegene Wohnung. Insgesamt ist die Wohnung hell und der Grundriss ansprechend gestaltet. Individuelle Wohnideen lassen sich hier gut verwirklichen. Im Mittelpunkt befindet sich der offene und großzügig gehaltene Wohn-/ Essbereich. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht. Der ca. 5,5 m² große Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite und bietet Ihnen einen einzigartigen sowie unvergesslichen weiten Ausblick. Hier können Sie zu jeder Zeit entspannen und zudem die Ruhe genießen. Bei Bedarf lässt sich eine Markise zum Schutz vor der Sonne ausfahren. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Die separate Küche ist überschaulich und wird über ein Dachfenster ausreichend belichtet. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet. Von hier gelangen Sie auch auf den zweiten, ca. 3 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Fußböden, Fliesen und PVC. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Dienstleistungen der Treppenhausreinigung, des Winterdienstes sowie ein Hausmeisterservice werden hier erledigt und sind im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Wohnung wird kurzfristig frei gezogen. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.



+ neue Fenster 2013 / 2014

Ausstattungsmerkmale

+ goßer Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon, ca. 5,5 m²

+ Schlafzimmer

+ Küche

+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche

+ 2. Balkon, ca. 3 m²

+ Diele



+ Böden: Fliesen, PVC, Teppich

+ Fenster: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Heizung / Warmwasser: Fernwärme

+ Nutzfläche: 1 Keller, gem. Waschküche / Trockenraum

+ Technik: Aufzug, Türsprechanlage, Kabelanschluss, DSL

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet an der Markstraße in Bochum-Querenburg. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinie 356) befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Ruhr-Universität Bochum befindet sich ca. 1400 Meter entfernt und kann fußläufig schnell erreicht werden. Den Nordhausenring erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten und zum Autobahnkreuz der A43 / A44 benötigen Sie ca. 6 Fahrminuten. Das Waldgebiet Laerholz ist ca. 1300 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Joggen ein.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen.



Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.

Telefon 0234 / 588 37 193