Wohnung / Kauf in Bochum - Stiepel

*** DREIFAMILIENHAUS - TOP GEPFLEGT ! *** herrliche Grünlage in Bochum Stiepel

Immobilienbeschreibung

Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem ca. 535 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m². Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Bochum - Stiepel. Zwei Wohnungen liegen in der 1. Etage und sind vermietet. Die Erdgeschoßwohnung wird nach dem Verkauf frei gezogen.

4,5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Die geräumige Wohnung verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmer. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer Kaminecke und dem Ausgang auf die ca. 18 m² große Sonnenterrasse und dem angrenzenden Garten. Eine große Fensterfront sorgt im Wohnzimmer für eine ausreichende Helligkeit und einen schönen Ausblick ins Grüne. Zudem stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnküche verfügt über ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Von hier gelangen Sie auf die zweite Terrasse sowie in den Garten der Rückseite. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Fußbodenbeläge sind pflegeleicht, Parkett, Fliesen, Laminat, PVC. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

3,5 - Zimmerwohnung im Obergeschoss, links
Diese Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 7 m² großen Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Ess- oder Arbeitszimmer und einer Küche. Das Badezimmer wurde erst 2013 neu saniert und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.

2 ,5 - Zimmerwohnung im Obergeschoss, rechts
Ca. 55 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet. Es dient als Durchgangszimmer und führt Sie zur halboffenen Küche, ins Schlafzimmer sowie auf den ca. 6 m² großen Balkon. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2013 saniert und verfügt über eine Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Wohnung im Erdgeschoss
+ großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke
+ Terrasse, ca. 18 m²
+ 3 Schlafzimmer
+ Wohnküche mit Ausgang auf die zweite Terrasse
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Diele

Wohnung im Obergeschoss, links
+ Wohnzimmer
+ Balkon, ca. 7 m²
+ Schlafzimmer
+ Arbeits- / oder Esszimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche
+ Diele

Wohnung im Obergeschoss, rechts
+ Wohnzimmer mit halboffener Küche
+ Balkon, ca. 6 m²
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer Dusche
+ Diele

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+ Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC
+ Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Außenrollläden: im Erdgeschoss / Obergeschoss
+ Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung / Durchlauferhitzer
+ Technik: Telefon / DSL, eigene SAT-Anlage, DVBT
+ Nutzfläche: 1 Heizungsraum, 5 Kellerräume, Waschküche / Trockenraum, 1 Außenstellplatz, Garten

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+ Dachsanierung im Jahr 2000
+ Heizungsanlage im Jahr 2004
+ neue Fenster im Jahr 2013
+ Sanierung der Bäder 1. Etage im Jahr 2013

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Grünlage in Bochum-Stiepel / Grenze zu Weitmar-Mark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ca. 800 Meter entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 200 Metern erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A40 und der A43 benötigen Sie ca. 2 - 4 Fahrminuten. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto nach ca. 8 Minuten.

Sonstiges

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www.MFriedrich-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.

Telefon 0234 / 588 37 193