Wohnung / Kauf in Bochum - Weitmar

*** ALTBAU - DHH MIT GROßEM GARTEN *** Handwerkerobjekt in ruhiger Lage

Immobilienbeschreibung

Verkauft wird hier eine sanierungsbedürftige 5 - Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1898. Die Altbau - Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 635 m² großen und schönen Grundstück und verfügt über drei Geschosse, inklusive des Kellers. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und 5 Zimmer. In der unteren Etage befinden sich ein Esszimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Badezimmer. Das Esszimmer, das Wohnzimmer und die Küche sind jeweils Durchgangszimmer. Die Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer kann bei Bedarf entfernt werden. Über die Küche gelangen Sie zum hinteren Ausgang und in den großen und ruhig gelegen Garten. Eine Idylle mit ausreichendem Platz! Ein massives Gartenhaus und eine Terrassenfläche von ca. 10 m² gehören dazu. In der obersten Etage des Hauses befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieses Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und wird derzeit über Nachtspeichergeräte / Strom beheizt. Die hellen Räumlichkeiten verfügen über große Fenster unterschiedlichen Alters. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Auf dem Grundstück und neben dem Haus befindet sich eine Auffahrt, die Platz für zwei PKW#39;s bietet.

Ausstattungsmerkmale

Erdgeschoss
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche, Fenster
+ Eingangsbereich / Diele

1. Obergeschoss
+ 2 Zimmer (1 Durchgangszimmer)
+ Badezimmer mit Badewanne, Fenster
+ Diele

Kellergeschoss
+ 4 Kellerräume

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+ Böden: Fliesen, Teppichboden, Holzdielenboden
+ Fenster: Holz- und Kunststofffenster, hauptsächlkich mit Isolierverglasung
+ Außenrollläden: im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ Heizung und Warmwasser: Nachtspeicher elektrisch / Durchlauferhitzer
+ Technik: Telefon / DSL, Kabelanschluss verfügbar, DVBT
+ Nutzfläche: 4 Kellerräume, 2 Außenstellplätze, Garten mit Terrasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und in einer bevorzugten Wohnlage in Bochum - Weitmar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, REWE und Bäckereien befinden sich ca. 1000 Meter entfernt. Diverse Ärzte und Apotheken sind naheliegend und fußläufig erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle 353) erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Den Nordhausenring sowie die Autobahnauffahrten der A43 / A44 ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Zur Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 8 Minuten.

Sonstiges

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www.MFriedrich-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.

Telefon 0234 / 588 37 193