Haus / Kauf in Castrop-Rauxel - Bladenhorst

Immobilienbeschreibung

Verkauft wird hier eine sanierungsbedürftige 6 - Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 902 m² großen und schönen Grundstück und verfügt über drei Geschosse, inklusive des Kellers. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und 6 Zimmer. In der unteren Etage befinden sich ein großes Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer und das Gäste-WC. Das Wohn-/ Esszimmer und die Küche sind jeweils Durchgangszimmer. Über die Küche gelangen Sie zum hinteren Ausgang und in den großen und ruhig gelegen Garten. Eine ländliche Idylle mit ausreichendem Platz! Ein massives Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall) und eine Terrassenfläche von ca. 10 m² gehören dazu. In der oberen Etage des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC mit einem Fenster. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung zuverlässig versorgt. Die hellen Räumlichkeiten verfügen über große Fenster mit Einfachverglasung. Die Fenster sind zum größten Teil mit Außenrollläden versehen. Das Haus verfügt über vier große Kellerräume, eine Waschküche und einen Heizraum. Auf dem Grundstück und neben dem Haus befindet sich eine große und massive Garage mit einer Auffahrt, die Platz für zwei PKW's bietet.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Ausstattungsmerkmale

Erdgeschoss
+ Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohnküche
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Eingangsbereich / Diele

1. Obergeschoss
+ 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer)
+ WC mit Fenster
+ Diele

Kellergeschoss
+ 4 Kellerräume
+ 1 Heizungskeller
+ 1 Waschküche

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+ Böden: Fliesen, Teppichboden, Holzdielenboden
+ Fenster: Holzfenster, hauptsächlich mit Einfachverglasung
+ Außenrollläden: im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
+ Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Technik: Telefon / DSL, Kabelanschluss verfügbar
+ Nutzfläche: 5 Kellerräume, 1 Garage mit Außenstellplatz, separates Stallgebäude, großer Garten mit Terrasse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und in einer bevorzugten Wohnlage in Castrop-Rauxel Bladenhorst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sparkasse, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und können auch fußläufig gut erreicht werden. Das evangelische Krankenhaus liegt ca. 1200 Meter entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 8 - 10 Gehminuten. Das Wasserschloss Bladenhorst befindet sich ca. 2800 Meter entfernt. Die B235 befindet sich ca. 1 Autominute entfernt. Somit ist eine sehr gute Abindung an die Autobahnen A2, A42 und A45 gegeben. Die auswärtigen Ziele wie z. B. Dortmund, Bochum, Herne, Essen und Recklinghausen sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Sonstiges

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Courtage
3,57 % Käufercourtage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.
Telefonnummer : 0234 / 58837193