Wohnung / Kauf in Velbert - Langenberg

*** IHR NEUES ZUHAUSE *** DHH mit Garten und Garage in Velbert-Langenberg

Immobilienbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Siedlungsanlage. Insgesamt 5,5 Zimmer verteilen sich auf vier Etagen und auf eine Wohnfläche von ca. 118 m². Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoß. Von der Diele gelangen Sie links zunächst in das weiß geflieste Gäste-WC, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster. Geradezu befindet sich der großzügig gestaltete und helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Eine Granit-Treppe in der Diele führt Sie in alle weiteren Ebenen des geräumigen Hauses. Im Untergeschoß befindet sich ein weiterer Wohnraum mit dem Ausgang auf die ca. 20 m² große Südterrasse. Hier können Sie in der Sonne entspannen und die Ruhe genießen. Ein ca. 170 m² großer und eingezäunter Garten schließt sich an. Gartenliebhaber kommen hier mit Sicherheit auf ihre Kosten. Zudem verfügt das Untergeschoß noch über einen Keller- und einen Hauswirtschaftsraum. In der 1. Etage des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das neue und weiß geflieste Tageslichtbad mit einer Dusch-/ Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ein weiteres Zimmer, das z. B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im ganzen Haus wurde ein pflegeleichter Fliesenfußboden verlegt. Die großen Fenster im Erd- und im Untergeschoß des Hauses sind mit Außenrollläden versehen. Zu dieser Doppelhaushälfte gehört auch eine Garage, die sich direkt nebenan befindet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfrage nicht beantwortet werden.

Ausstattungsmerkmale

Untergeschoss:
+ Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 20 m² große Sonnenterrasse
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
+ großer Wohn-/ Essbereich
+ offene Küche mit Einbauküche
+ Gäste-WC mit Dusche und Fenster
+ Eingangsbereich / Diele

1. Obergeschoss:
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusch-/ Badewanne und Fenster

Dachgeschoss:
+ 1 Schlafzimmer

+ Böden: Fliesen, Granit
+ Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Außenrollläden: Untergeschoss, Erdgeschoss
+ Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Technik: Telefon / DSL, eigene SAT-Anlage
+ Nutzfläche: Garage, eingezäunter Garten ca. 170 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Velbert-Langenberg, ca. 50 Meter vom Landschaftsschutzgebiet entfernt. Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der S-Bahnhof (S-Bahn Linie S9 Richtung Essen/Wuppertal) sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B 224/ B 227 in die Richtungen Wuppertal/ Essen und schnelle Anbindung an die Autobahnen A46, A40 und A 52.

Sonstiges

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www.MFriedrich-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.
Telefon 0234 / 588 37 193