Wohnung / Miete in Bochum - Eppendorf

*** HELL UND GERÄUMIG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG*** Tageslichtbad, Balkon und Garage - EBK möglich

Immobilienbeschreibung

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines 3-Familienhauses. 2013 erfolgte hier eine energetische Kernsanierung. So wurde z. B. die Fassade gedämmt und erhielt einen neuen Anstrich. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Zudem wurde eine neue energiesparende Brennwertheizung installiert. Neue Fenster wurden eingebaut und hochwertige Fußbodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung verlegt. Der Wohnbereich, die Küche, die Diele und das Badezimmer sind mit edlen Fliesen (Feinsteinzeug) und die beiden Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist hell und der Grundriss ist ansprechend gestaltet. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn-/ Essbereich, mit dem Ausgang auf die ca. 8 m² großen Sonnenbalkon. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Eine geräumige Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter gegen ein Entgelt (VB) übernommen werden. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC, innenliegend ohne Fenster, vorhanden. Armaturen der Marke Grohe und Keramik der Marke Villeroy und Boch wurden hier eingebaut. Zur Wohnung gehört eine Garage, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 60,- EUR zusätzlich.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Ausstattungsmerkmale

+ Wohnbereich mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohnküche, Übernahme der Einbauküche möglich
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC, innenliegend
+ Diele

+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Aussenrollläden
+ Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Nutzfläche: 1 Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum, 1 Garage
+ Technik: Türsprechanlage, Kabel verfügbar, DVBT, DSL

+ Haustierhaltung: auf Anfrage

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße / Anliegerstraße in Bochum-Eppendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z. B. REWE, Restaurants, Cafés, Banken, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Öffentliche Nahverkehrsmittel (Buslinie 365 und 394) erreichen Sie in ca. 1 bis 2 Gehminuten. Zum S-Bahnhof Wattenscheid-Höntrop (Linie S1 Richtung Dortmund oder Solingen) benötigen Sie mit dem Bus ca. 5 Minunten und von dort aus gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten zum Bochumer HBF. Zum Wattenscheider Bahnhof (RE 1 Richtung Aachen oder Hamm, RE 6 Richtung Düsseldorf oder Minden, RE 11 Richtung Mönchengladbach oder Hamm und RB 40 Richtung Essen oder Hagen) benötigen Sie mit dem Bus ca. 20 Minuten. Die Autobahn A40 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

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www.MFriedrich-immobilien.de

Kontakt:
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.
Telefon 0234 / 588 37 193