Wohnung / Kauf in Essen - Kray-Leithe

*** ZUR KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG *** helle Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Immobilienbeschreibung

Verkauft wird hier eine sehr gepflegte 2,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses. Insgesamt ist die Wohnung hell und der Grundriss ist ansprechend gestaltet. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele begehbar. Ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, mit dem Zugang auf den ca. 5 m² großen Balkon, steht Ihnen zur Verfügung. Zudem ist ein Schlafzimmer vorhanden. Die Wohnküche ist offen gehalten und bietet Ihnen ausreichend Platz. Eine Einabuküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.



Die Wohnung wurde erst kürzlich frei gezogen und eignet sich zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.



Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Ausstattungsmerkmale

+ großes Wohn- und Esszimmer

+ Balkon, ca. 5 m² in Ost-Ausrichtung

+ Schlafzimmer

+ offene Wohnküche

+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

+ Diele



+ Böden: Fliesen, Teppich

+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Heizung / Warmwasser: Nachtspeicherheizung / Durchlauferhitzer

+ Nutzfläche: 1 Kellerraum, gem. Waschküche / Trockenraum, Gemeinschaftsgarten

+ Technik: Türsprechanlage, Kabel verfügbar, DVBT, DSL



 



 

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage, in Essen Kray-Leithe und nahe dem Sulzbachtal. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Bus 170, erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Der S-Bahnhof Kray-Nord befindet sich ca. 2000 Meter entfernt und kann mit dem Bus gut erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind in ca. 4-5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Auffahrt der Autobahn A40 / Ruhrschnellweg befindet sich ca. 4 Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung nach Essen-Zenztrum, Duisburg und Gelsenkirchen, Bochum ist gegeben.



 

Sonstiges

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Courtage

3,57 % Käufercourtage (vom Käufer zu zahlen)



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.



Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Herr Michael Friedrich