Gewerbefläche / Miete in Essen - Rüttenscheid

*** ATTRAKTIVES LADENLOKAL, BÜRO ODER ATELIER *** in zentraler, gut frequentierter Lage - Nähe RÜ

Immobilienbeschreibung

Dieses gepflegte Ladenlokal, mit einer ca. 4 Meter großen Schaufensterfront, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Rüttenscheid, nahe der RÜ und in einer gut frequentierten Lage. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 108 m². Der Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum ist hell und verfügt über ca. 69 m² Fläche. Zudem ist eine Bürofläche mit ca. 31 m² vorhanden, die sich auch als Lagerfläche nutzen lässt. Eine kleine Teeküche, ein Abstellraum und ein WC mit einem Fenster sind vorhanden. Die Räumlichkeiten verfügen über einen pflegeleichten Parkettfussboden und eine Alarmanlage. Ein Aussenstellplatz auf dem abgeschlossen Innenhof ist vorhanden. Das Ladenlokal ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig angemietet werden.



Eine Nutzung der Räumlichkeiten für gastronomische Zwecke, ist leider nicht möglich. Möglich wäre auch ein Büro, eine Boutique, ein Atelier oder ähnliches.



Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Ausstattungsmerkmale

Ladenlokal mit Schaufensterfront

+ Verkaufs-/ Ausstellungsfläche ca. 69 m²

+ Büro-/ Lagerfläche ca. 31 m²

+ Abstellraum

+ Teeküche

+ WC



+ Böden: Parkett, Fliesen

+ Fenster: ca. 4 Meter Schaufensterfront mit Isolierverglasung

+ Heizung / Warmwasser: Fernwärme

+ Nutzfläche: Lagerfläche, Abstellraum, 1 Aussenstellplatz

+ Technik: DVBT, DSL, Alarmanlage

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich absolut zentral im bevorzugten Stadtteil Essen - Rüttenscheid, Nähe Rüttenscheider Stern. Die Lage ist gut frequentiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Cafés, Friseure, Banken und Apotheken befinden sich an der RÜ und somit in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (U-Bahn U11, Straßenbahn 101,105,106,107) sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der Hauptbahnhof Essen befindet sich ca. 1.200 Meter entfernt und ist fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A40 / Ruhrschnellweg und der A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen ausreichend zur Verfügung.



 

Sonstiges

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www.MFriedrich-immobilien.de



Courtage



1,78 Netto Kaltmieten (inkl. MwSt.)

(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)





Kontakt:

Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.



Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich