Haus / Kauf in Bösel - Petersdorf

***KEINE KÄUFERCOURTAGE !!! Wohlfühloase mit Wintergarten *** und Photovoltaikanlage in ruhiger Lage

Immobilienbeschreibung



www.MFriedrich-Immobilien.de



Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich auf einem ca. 844 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Petersdorf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m².



Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer und einem weiteren Büroraum in ruhiger Lage. Highlight ist der hochwertige Wintergarten mit herrlichem Blick in dem schwer einsehbaren Garten.



In den weiteren Jahren kamen folgende Maßnahmen dazu:




  • Wintergartenanbau im Jahre 2005

  • Einbau einer Photovoltaikanlage 2006 ca. 3,15 Kwp

  • Teichanlage

  • Gedämmtes Gartenhaus im Jahre ca. 2012

  • Warmwasser-Speicher ca. 2018



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.



 

Ausstattungsmerkmale

Erdgeschoss:

+ Wohn-/ Esszimmer: ca. 29,80 m²

+ Wintergarten: ca. 24,50 m²

+ Küche: ca. 16,20 m²

+ Büro: ca. 6,05 m²

+ Diele: ca. 17,15 m²

+ Gäste-WC mit Fenster:, ca. 2,15 m²

+ Hauswirtschaftsraum: ca. 11,42 m²

+Abstellraum: ca. 3,54 m²

+ Überdachte Terrasse: ca. 24 m²



Dachgeschoss:

+ 1 Elternschlafzimmer: ca. 14,60 m²

+ 1 Schlafzimmer: ca.14,40 m²

+ 1 Schlafzimmer: ca. 13,00 m²

+ 1 Schlafzimmer: ca. 10,00 m²

+ 1 Spielzimmer inkl. Heizungsanlage: ca. 21,20 m²

+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche: ca. 8,80 m²

+ Flur: ca. 11,60 m²



Nutzflächen:

+ Dachboden: ca. 23,50 m²

+ Garage: ca. 29,50 m²

+ Carport: ca. 17,00 m²

+ Geräteraum: ca. 39.90 m²



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+ Böden: Fliesen, Laminat

+ Fenster: Holzfenster aus Dark-Red-Meranti mit 2-Fach-Isolierverglasung, K-Wert 1,1

+ Rolläden: elektrisch und manuell

+ Wintergarten: mit Fubodenerwärmung

+ Fußbodenerwärmung: Wohnzimmer, Badezimmer DG

+ Heizung und Warmwasser: Junkers-Gasbrennwertheizung, Bj. 1998, Neuer Warmwasser-Speicher, Marke Brötje im Jahre 2018

+ Technik: Photovoltaikanlage, Zentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC), Telefon / DSL, Sat-Anlage

+ Nutzfläche: Dachboden isoliert und Ausbaufähig, Garage, Carport, Geräteraum

+ Teichanlage mit Fischbesatz

+ Gedämtes Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Bösel-Petersdorf. In Petersdorf selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine Bankfiliale und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken, Hallenbad sowie eine Oberschule befinden sich in Bösel, ca. 7-8 Fahrminuten entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der Autobahnzubringer Großenkneten A 29 und die Bundesstraße B 72 befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

Sonstiges

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Übernahmetermin: Nach Vereinbarung.



Ihr zuständiger Ansprechpartner



Herr Harry Nolbergs,

Am Strehl 140a,

26125 Oldenburg

Tel.: 0441 - 602384

Mobil: 0172 - 9948103

Fax: 0441 - 608320

Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.