Haus / Kauf in Baltrum - Baltrum
***RARITÄT***TRAUMLAGE auf der TRAUMINSEL
Immobilienbeschreibung
Das Mehrfamilienreiheneckhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 381 m² großen Grundstück in traumhafter Lage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m².
Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer mit 4 Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung im Souterrain. Highlight ist der nahe gelegene herrliche Sandstrand auf der weitgehend autofreien Nordseeinsel. Die Immobilie verfügt bereits über gebuchte Ferienwohnungen für das laufende Jahr. Die Wohnung im Souterrain wurde bislang nicht vermietet. Die Möblierung ist bereits im Preis enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.
Ausstattungsmerkmale
Souterrain:
+ Wohnzimmer: ca. 18,00 m²
+ Schlafzimmer: ca. 16,50 m²
+ Küche: ca. 14,00 m²
+ Badezimmer: ca. 9,50 m²
+ Flur: ca. 11,00 m²
+ Hauswirtschaftsraum: ca. 6,50 m²
+ Abstellraum/Vorräte: ca. 3,00 m²
+ Heizung: ca. 3,00 m²
Parterre Wohnung, Linke Seite:
+ Wohnküche: ca. 16,50 m²
+ Schlafzimmer: ca. 12,00 m²
+ Badezimmer: ca. 4,50 m²
+ Vorraum: ca. 4,00 m²
Parterre Flur: ca. 7,00 m²
Parterre Wohnung, Rechte Seite:
+ Wohnküche: ca. 18,00 m²
+ Schlafzimmer: ca. 10,50 m²
+ Badezimmer: ca. 3,00 m²
+ Vorraum: ca. 1,50 m²
Dachgeschoss-Wohnung, Linke Seite:
+ Wohnküche: ca. 11,50 m²
+ Schlafzimmer: ca. 8,00 m²
+ Badezimmer: ca. 3,00 m²
+ Vorraum: ca. 2,00 m²
Dachgeschoss-Flur: ca. 4,50 m²
Dachgeschoss-Wohnung, Rechte Seite:
+ Wohnküche: ca. 16,50 m²
+ Schlafzimmer: ca. 8,00 m²
+ Badezimmer: ca. 3,00 m²
+ Vorraum: ca. 1,50 m²
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+ Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
+ Fenster: Kunststofffenster, Unterschiedliche Baujahre
+ Neue Hauseingangstür im Jahre 2017
+ Heizung und Warmwasser: Junkers-Gasbrennwertheizung, Bj. 2001
+ Technik: Telefon / DSL, Sat-Anlage
+ Nutzfläche: Dachboden, Offene Unterstellmöglichkeit vorm Haus für 2 Strandkörbe, Fahrräder und Mülltonnen
+ Liegeplatz mit Holzboden vor dem Haus, z.B. für Strandkörbe oder Gartenstühle/Tische
Lagebeschreibung
Die kleine Insel Baltrum ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad mit einem Kur- und Heilmittelzentrum "SindBad" und gehört zur Inselkette der Ostfriesischen Inseln. Die Insel hat eine Länge von ca. fünf Kilometern und eine Breite von bis zu 1,4 Kilometern. Die Fläche beträgt derzeit ca. 6,5 Quadratkilometer. Sie ist damit die flächenmäßig kleinste der sieben dauerhaft bewohnten Ostfriesischen Inseln. Die geringste Entfernung zum Festland beträgt ca. 4,5 Kilometer. Zwischen den Inseln und dem Festland befinden sich die Wattflächen. Teile der Insel und das Wattenmeer gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Baltrum wird gezeitenabhängig von Fährschiffen der 1928 gegründeten Reederei Baltrum-Linie von Neßmersiel aus angesteuert. Die Fahrzeit beträgt etwa 40 Minuten. Je nach Jahres- und Reisezeit gibt es täglich ein bis maximal vier Abfahrten je Richtung. Die Insel ist ebenfalls auch über eine Schnellfähre "Töwerland Express" (gezeitenabhängig) zu erreichen.
Sonstiges
Weitere auch hier nicht veröffentlichte Immobilien finden Sie unter:
www.MFriedrich-Immobilien.de
Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ihr zuständiger Ansprechpartner
Herr Harry Nolbergs,
Am Strehl 140a,
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
