Wohnung / Miete in Bochum - Laer

*** BARRIEREFREI, ROLLSTUHL- UND SENIORENGERECHT *** Neubau mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Immobilienbeschreibung

Diese 2,5 Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die moderne Wohnung ist hochwertig und komplett barrierefrei, behinderten- und rollstuhlgerecht ausgestattet. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten großzügig gestaltet und die Türen sind extra breit. Über eine Außenrampe gelangen Sie zum separaten Eingang der Wohnung. Der Eingangsbereich gestaltet sich offen. Von hier gelangen Sie in der ebenfalls offene Küche, in das große Wohn- und Esszimmer sowie in das Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und einen barrierefreien Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse. Die Küche wurde mit einer Granitrückwand ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über einen ebenerdigen Duschbereich, über einen höhenverstellbaren Doppelwaschtisch, Einbauschränke und eine weitere behindertengerechte Ausstattung. Das Schlafzimmer ist separat und ausreichend groß. Pflegeleichte Fußbodenbeläge wurden in allen Räumlichkeiten verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Küche und der Eingangsbereich verfügen über einen pflegeleichten Vinylfußboden. Das Badezimmer wurde mit einem hochwertigen Granitfußboden ausgestattet. Alle Fenster wurden mit elektrischen Außenrollläden versehen. Zudem wurde hier eine komfortable Video-Gegensprechanlage eingebaut, die per App steuerbar ist. Die Wohnung ist einzugsbereit und eignet sich besonders gut für eine Person oder ein Paar. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.



Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.



Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattungsmerkmale

+ separater Eingang mit Außenrampe

+ Wohn-/ Esszimmer

+ große Terrasse, ca. 35 m²

+ Schlafzimmer

+ offene Küche

+ Eingangsbereich / Diele

+ rollstuhl- / behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,

höhenverstellbarem Waschtisch und Fenster



 



+ Böden: Vinylfußboden, Granitfußboden "Blue Perl"

+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

+ Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung

+ Nutzfläche: Hauswirtschaftsraum, Keller

+ Technik: Video-Gegensprechanlage, Kabel verfügbar, DVBT, DSL



+ Haustiere sind leider nicht erlaubt



 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Bochum-Laer. Schulen, Kindergärten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Annen. Der Ümminger See befindet sich Fußläufig in 20 minütiger Entfernung.Gute Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A43/44/45/40 und damit in Richtung Essen, Dortmund, Münster, Wuppertal und Hagen sind gegeben.

Sonstiges

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Kontakt:

Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.



Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich

Telefon 0234 / 58837193