Wohnung / Kauf in Bremerhaven - Geestendorf

***MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WE***mit Balkonen und Terrassen in Geestendorf

Immobilienbeschreibung

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage

www.MFriedrich-Immobilien.de



Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1928/1929 befindet sich auf einem ca. 762 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 552 m². Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen mit zwei Terrassen und 6 Balkonen und ist komplett vermietet. Der Innenhof verfügt über 7 Garagen, der Vollkeller ist trocken. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu eingedeckt mit Braas-Doppel-S Pfannen, inkl.neuer Regenrinnen und Fallrohren. Im gleichen Zuge wurden beide Schornsteinköpfe verkleidet und abgedichtet. Die Kaltmieteinnahme beträgt aktuell EUR 40.044, inkl. der Garagenvermietung. In den letzten 4 Jahren wurde an Erhaltung und Sanierung über EUR 105.000,00 investiert.



Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Ausstattungsmerkmale

Die 8 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:



EG-rechte Seite: (ca. 59,00 m²), 3 Zimmer

+ Wohnzimmer: ca. 15,00 m²

+ Schlafzimmer: ca. 15,00 m²

+ Kind: ca. 11,00 m²

+ Küche: ca. 7,50 m²

+ Badezimmer: ca. 3,80 m²

+ Flur: ca. 5,90 m²

+ Abstellraum/Vorräte: ca. 2,20 m²

+ Terrasse



EG-linke Seite: (ca. 74,00 m²), 3 Zimmer

+ Wohnen/Esszimmer: ca. 22,80 m²

+ Schlafzimmer: ca. 16,00 m²

+ Kind: ca. 14,30 m²

+ Küche: ca. 8,00 m²

+ Badezimmer: ca. 4,90 m²

+ Flur: ca. 7,50 m²

+ Abstellraum/Vorräte: ca. 1,20 m²

+ Terrasse



1. OG-rechte Seite: (ca. 59,00 m²), 3 Zimmer

+ Wohnzimmer: ca. 14,40 m²

+ Schlafzimmer: ca. 14,70 m²

+ Kind: ca. 11,00 m²

+ Küche: ca. 7,50 m²

+ Badezimmer: ca. 3,80 m²

+ Flur: ca. 6,00 m²

+ Abstellraum/Vorräte: ca. 2,00 m²

+ Balkon: ca. 2,45 m²



1. OG-linke Seite: (ca. 80,00 m²), 4 Zimmer

+ Wohnen/Esszimmer: ca. 29,50 m²

+ Schlafzimmer: ca. 14,50 m²

+ Kind: ca. 11,30 m²

+ Büro: ca. 4,80 m²

+ Küche: ca. 8,50 m²

+ Badezimmer: ca. 3,80 m²

+ Flur: ca. 6,20 m²

+ Abstellraum/Vorräte: ca. 2,20 m²

+ Balkon: ca. 2,45 m²



2. OG-rechte Seite: (ca. 59,00 m²), 3 Zimmer

+ Wohnzimmer: ca. 14,60 m²

+ Schlafzimmer: ca. 14,50 m²

+ Kind: ca. 11,00 m²

+ Küche: ca. 7,50 m²

+ Badezimmer: ca. 3,80 m²

+ Flur: ca. 6,00 m²

+ Abstellraum/Vorräte: ca. 2,20 m²

+ Balkon: ca. 2,45 m²



2. OG-linke Seite: (ca. 81,00 m²), 5 Zimmer

+ Wohnen: ca. 14,60 m²

+ Schlafzimmer: ca. 14,70 m²

+ Schlafzimmer: ca. 14,00 m²

+ Kind: ca. 11,70 m²

+ Büro: ca. 4,90 m²

+ Küche: ca. 8,50 m²

+ Badezimmer: ca. 3,80 m²

+ Flur: ca. 8,40 m²

+ Abstellraum/Vorräte: ca. 2,20 m²

+ Balkon: ca. 2,45 m²



3. OG-rechte Seite: (ca. 59,00 m²), 3 Zimmer

+ Wohnzimmer: ca. 14,60 m²

+ Schlafzimmer: ca. 14,50 m²

+ Kind: ca. 11,00 m²

+ Küche: ca. 7,50 m²

+ Badezimmer: ca. 3,80 m²

+ Flur: ca. 6,00 m²

+ Abstellraum/Vorräte: ca. 2,20 m²

+ Balkon: ca. 2,45 m²



3. OG-linke Seite: (ca. 81,00 m²), 5 Zimmer

+ Wohnen: ca. 14,60 m²

+ Schlafzimmer: ca. 14,60 m²

+ Schlafzimmer: ca. 14,00 m²

+ Kind: ca. 11,40 m²

+ Büro: ca. 4,80 m²

+ Küche: ca. 8,50 m²

+ Badezimmer: ca. 3,80 m²

+ Flur: ca. 8,30 m²

+ Abstellraum/Vorräte: ca. 2,20 m²

+ Balkon: ca. 2,45 m²



Die 8 Erdgas-Thermen haben folgende Baujahre:

+ EG. rechts, Brötje, 2018

+ EG. links, Junkers, 2002

+ 1. OG. rechts, Junkers, 1998

+ 1. OG. links, Junkers, 1998

+ 2. OG. rechts, Junkers, 2009

+ 2. OG. links, Junkers, 2012

+ 3. OG. rechts, Junkers, 2010

+ 3. OG. links, Junkers, 1999



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+ Böden: Fliesen, Laminat, Teppich

+ Fenster: Kunststofffenster, Unterschiedliche Baujahre, teilweise neu

+ Neue Dacheindeckung im Jahre 2020, mit Dachflächenfenstern

+ Technik: Telefon / DSL, Kabel

+ Innenhof mit 7 Garagen

+ Nutzfläche: Dachboden mit Waschmaschinenraum und Trockenraum

+ Vollkeller mit 8 separaten Kellerräumen



 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bremerhavener Stadtbezirk-Süd in Geestendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der Autobahnzubringer Bremerhaven-Geestemünde liegt ca. 6 Fahrminuten entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 27, in Richtung Cuxhaven/Bremen ist somit gewährleistet.

Sonstiges

Weitere auch hier nicht veröffentlichte Immobilien finden Sie unter:

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Käufer-Courtage: 6,00 % inkl. ges. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)



Energie:

Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 185,2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr Gebäude: 1929

Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 bis 2018

Ausstellungsdatum: 19.03.2021

Gültig bis: 18.03.2031



Ihr zuständiger Ansprechpartner



Herr Harry Nolbergs,

Am Strehl 140a,

26125 Oldenburg

Tel.: 0441 - 602384

Mobil: 0172 - 9948103

Fax: 0441 - 608320

Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.