Gewerbefläche / Kauf in Hagen i.B. - Hagen

*** TOP - LAGE *** ideal für Büro / Friseur / Kanzlei mit hoher Kundenfrequenz im Zentrum

Immobilienbeschreibung

Weitere Immobilien finden Sie unter:

www.MFriedrich-Immobilien.de



Der helle Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, direkt in Hagen, in einer sehr gut frequentierten Lage. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet Ihnen insgesamt eine Ladenfläche, eine Küche, ein WC und einen Abstellraum. Die Küche ist bereits mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Das WC ist hell gefliest. Alle Räumlichkeiten verfügen über pflegeleichte Fußböden, Fliesen und PVC. Der Gewerberaum mit Sondernutzungsrechte an zwei PKW-Stellplätzen könnte kurzfristig übernommen werden.



Eine Nutzung der Räumlichkeiten für gastronomische Zwecke, ist leider nicht möglich. Möglich wäre ein Büro, ein Friseur oder eine Kanzlei.



Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch vom Eigentümer übernommen werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Wasser und Gemeinschaftskosten beträgt aktuell ca. 130,00 Euro.



Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.



Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattungsmerkmale

Gewerbefläche:

+ Verkaufsraum

+ Küche, inkl. Küchenzeile

+ WC

+ Abstellraum

+ 2 Stellplätze vorm Haus, (Sondernutzungsrecht)



________________________________________________________



+ Baujahr des Gebäudes, ca. 1999

+ Böden: Laminat, Fliesen, PVC

+ Fenster: Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung

+ Technik: Telefon / DSL, Kabel

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Zentrumslage von Hagen. Zahlreiche Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken finden Sie fußläufig entfernt. Hagen kann erreicht werden über die Bundesautobahn 27, Abfahrt 12, Hagen sowie von Bremen oder Bremerhaven über die Landesstraße L 135 (frühere Bundesstraße 6). Die ost-westliche L 134 führt nach Stubben und Bokel oder nach Uthlede. Hagen liegt innerhalb des Verkehrsverbundes Bremen-Niedersachsen (VBN). Es bestehen Verbindungen mit Schwanewede, Bremen-Vegesack und Bremerhaven. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lübberstedt, Stubben, Bremen-Farge und Bremen-Vegesack. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum Hagen.

Sonstiges

Weitere auch hier nicht veröffentlichte Immobilien finden Sie unter:

www.MFriedrich-Immobilien.de



Käufer-Courtage: 7,14 % inkl. ges. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)



Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.



Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner:



Herr Harry Nolbergs

Am Strehl 140a,

26125 Oldenburg

Tel.: 0441 - 602384

Mobil: 0172 - 9948103

Fax: 0441 - 608320

Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 73,00 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 05.03.2019

Gültig bis: 04.03.2029