Wohnung / Kauf in Jever - Jever

*** KERNSANIERTES 1 ODER 2 FAMILIENHAUS*** mit 2 Balkonen nahe Zentrum

Immobilienbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1839 befindet sich auf einem ca. 223 m² großen Grundstück in Zentrumslage von Jever. 2017 wurde das Einfamilienhaus Kernsaniert. Durch kleine Umbaumaßnahmen kann diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161 m². So wurden zum Beispiel die Bäder, Elektrik, ......... erneuert.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.



Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattungsmerkmale

Erdgeschoss:

+ Küche mit Kaminofen: ca. 19,20 m²

+ Wohnzimmer mit Kaminofen: ca. 18,50 m²

+ Bad mit Infarotsauna: ca. 13,40 m²

+ Schlafzimmer mit Ankleide: ca. 15,00 m²

+ Büro/Kind: ca. 9,60 m²

+ Flur mit Windfang: ca. 18,50 m²

+ Gäste-WC mit Fenster und Heizung: ca. 2,40 m²

+ Hauswirtschaftsraum: ca. 4,60 m²

+ Abstellraum mit zentrale Staubsaugeranlage: ca. 1,50 m²

+ Terrasse: ca. 40 m²



Dachgeschoss:

+ 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang: ca.14,40 m²

+ 1 weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang: ca. 13,40 m²

+ 1 weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang und Küchenanschlüssen: ca. 14,00 m²

+ Badezimmer mit Dusche und Wanne: ca. 12,00 m²

+ Flur: ca. 8,00 m²

+ Separates WC ca: 1,40 m²



Nutzflächen:

+ Kleiner Kellerraum

+ Dachboden

+ Geräteraum/Schuppen

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+ Böden: Fliesen, Laminat, Holzdielen

+ Außenwanddämmung im Jahr 2021

+ Komplett neuer Dachstuhl mit zwei Dachgauben und Dachpfannen

+ Fenster: Neue Kunststofffenster mit gedämmten Rahmen und 3-Fach-Isolierverglasung, ebenso die Dachflächenfenster

+ Außenrolläden: Elektrisch und manuell

+ Fußbodenheizung: Im gesamten EG und Bad DG

+ Alle Wasser- und Abwasserleitungen neu

+ Sämtliche Elektrikleitungen, inkl. für die 2. Wohneinheit neu

+ Netzwerkanschlüsse und Sat-Kabel in jedem Zimmer

+ Zentrale Staubsaugeranlage

+ Zwei Kaminanschlüsse im EG ( Küche und Wohnzimmer )

+ Zwei Balkone

+ Echtholztreppe zum DG und Landhaustüren im gesamten Haus

+ Im EG und DG sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden (2. Wohneinheit)





+ Technik: Telefon / DSL, Kabel

+ Heizungsanlage 2017

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Anfang der zentralen Altstadtlage von Jever. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Jever und ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Rückseite des Hauses grenzt an den Grünanlagen von Jever. Herrliche Spaziergänge vobei an den verschiedenen Graften Jevers und zum Schlossgarten sind hier gegeben. Gute Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A29 und die Bundesstraße B 210 in Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen und Ostfriesland.

Sonstiges

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner:



Herr Harry Nolbergs

Am Strehl 140a,

26125 Oldenburg

Tel.: 0441 - 602384

Mobil: 0172 - 9948103

Fax: 0441 - 608320

Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de



Exposéhinweis: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Ist die Erwerberpartei nicht als Verbraucher zu behandeln, wird die Provision auch nicht zu gleichen Teilen unter Veräußerer und Erwerber aufgeteilt. In diesem Fall trägt die erwerbende Partei die Gesamtprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwsT. vollständig.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.



Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch: 88,50 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 21.04.2021

Gültig bis: 20.04.2031