Haus / Kauf in Westoverledingen - Völlen

**KAPITALANLAGE**8 WOHNUNGEN-IMMOBILIE** und weiteres unbebautes Grundstück, Nähe Meyer-Werft

Immobilienbeschreibung

Das gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1997 mit 5 Wohnungen und weiteren 3 Wohnungen direkt angrenzend aus dem Jahre ca. 1900, ebenfalls voll vermietet, wurde im Jahre 2001 komplett renoviert und befindet sich auf einem ca. 1526 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500 m². Die gesamte Immobilie verfügt also insgesamt über 8 Wohnungen mit 4 Terrassen und einem Balkon. Die JNKM beträgt ca. EUR 42.600,00 /p.a. Eine weitere Bebaubarkeit des Grundstückes ist möglich.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Ausstattungsmerkmale

Kurzfassung:
+ Voll vermietet
+ Weitere Bauplatzfläche
+ 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe
+ Fenster: Kunststofffenster, Unterschiedliche Baujahre, teilweise erneuerungsbedürftig
+ Verschiedene Gasthermen, unterschiedliche Baujahre
+ Technik: Telefon / DSL, Kabelanschluss
+ Böden: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Westoverledingen, Ortsteil Völlen, kurz vor den Toren von Papenburg. Ganz in der Nähe befindet sich u.a. der Einkaufspark "Dever Park". Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, der Bahnhof von Papenburg befindet sich nur in ca. 1,7 km Entfernung. Der Autobahnzubringer Papenburg liegt ca.14 Fahrminuten entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 31, in Richtung Leer, Emden oder ins Ruhrgebiet ist somit gewährleistet.

Sonstiges

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 128,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1900/1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, 2015
Ausstellungsdatum: 09.11.2021
Gültig bis: 09.11.2031

Ihr zuständiger Ansprechpartner

Herr Harry Nolbergs,
Am Strehl 140a,
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.