Haus / Kauf in Bremerhaven - Lehe

***TOP-KAPITALANLAGE*** mit 19 Einheiten in Lehe

Immobilienbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1980 befindet sich auf einem ca. 796 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1180 m². Die Immobilie verfügt über 18 Wohneinheiten mit Balkonen sowie einer Gewerbefläche. Der Innenhof verfügt über Parkplätze. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. EUR 104.600,00 mit Steigerungspotential. Die Immobilie verfügt über keinen Renovierungsstau.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Ausstattungsmerkmale

Kurzfassung:
+ Voll vermietet
+ 18 Wohnungen mit Balkonen, ca. 45 Zimmer
+ Gewerbefläche vermietet
+ Fenster: Kunststofffenster, Unterschiedliche Baujahre, zu ca. 50 % neu
+ Neue Brandschutztechnik/Rauchabzugssystem im Treppenhaus installiert
+ Fahrstuhlanlage vor ca. 3 Jahren Generalüberholt u.a. mit Notrufsystem
+ Heizungsanlage ca. 2017, Fa. Vissmann
+ Innenhof mit Parkflächen
+ Teilkeller mit Technikräumen
+ Technik: Telefon / DSL, Kabelanschluss
+ Böden: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bremerhavener Stadtbezirk-Lehe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der Autobahnzubringer Bremerhaven-Mitte liegt in wenigen Fahrminuten entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 27, in Richtung Cuxhaven/Bremen ist somit gewährleistet.

Sonstiges

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 167,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Ausstellungsdatum: 20.09.2021
Gültig bis: 20.09.2031

Ihr zuständiger Ansprechpartner

Herr Harry Nolbergs,
Am Strehl 140a,
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.