Haus / Kauf in Schortens - Schortens

Immobilienbeschreibung

Das 2002 erbaute Einfamilienhaus mit 4 Zimmern befindet sich auf einem ca. 390 m² großem Grundstück in einer Seitenstraße nicht weit vom Zentrum entfernt. Es besticht durch seine stilvolle Eleganz und verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Die Behaglichkeit des Wohnzimmers wird zudem durch einen großen gemauerten Specksteinofen untermauert, der ebenso von der Diele befeuert und bewundert werden kann. Gemütliche Stunden sind also vorprogrammiert. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Zwei Bäder mit Dusche und Eckbadewanne, sowie einem Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattungsmerkmale

Erdgeschoss:
+ Wohn-/ Esszimmer: ca. 27,12 m²
+ Schlafzimmer: ca. 14,63 m²
+ Küche: ca. 12,80 m²
+ Diele: ca. 13,80 m²
+ Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche: ca. 9,21 m²
+ Gäste-WC mit Fenster: ca. 1,66 m²
+ Hauswirtschaftsraum: ca. 5,14 m²
+ Terrasse: ca. 18 m²

Dachgeschoss:
+ 1 Schlafzimmer: ca.12,84 m²
+ 1 weiteres Schlafzimmer: ca. 12,84 m²
+ Badezimmer mit Dusche: ca. 4,30 m²
+ Flur: ca. 4,42 m²
+ Heizungsraum: 1,63 m²

Nutzflächen:
+ Garage mit Gerätefläche: ca. 29,65 m²
+ Gedämmtes Gartenhaus

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+ Klinkerverblendung in Vollstein
+ Böden: Kirsch-Parkett, Kork, Fliesen, Teppich
+ Gemauerter Specksteinofen inmitten Erdgeschoss
+ Fenster: Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung, 2-Farbig, (Innen weiß, Außen grün)
+ Rolläden: elektrisch und manuell
+ Fußbodenerwärmung: Badezimmer EG
+ Heizung und Warmwasser: Vaillant-Gasbrennwertheizung, Bj. 2002
+ Terrasse in Südausrichtung
+ Glasierte Dachpfannen und Kupferrinnen
+ Technik: Telefon / DSL, Kabel
+ Nutzfläche: Garage mit Gerätefläche
+ Teichanlage mit Fischbesatz
+ Gedämtes Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Schortens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum Schortens. Gute Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A29 und die Bundesstraße B 210 in Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen und Ostfriesland sind gegeben.

Sonstiges

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner:

Herr Harry Nolbergs
Am Strehl 140a,
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de

Expos&e´hinweis: 2,97 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen,

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 91,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.03.2021
Gültig bis: 24.03.2031