Haus / Kauf in Schiffdorf - Sellstedt

Immobilienbeschreibung

Das vermietete und gepflegte Doppelhaus in ruhiger Lage aus dem Jahre ca. 1998 befindet sich auf einem ca. 671m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m², die Wohnfläche beträgt je Haushälfte ca. 104 m². Insgesamt stehen als weitere Nutzfläche ca. 41 m² zur Verfügung. Die gesamte Immobilie verfügt über 2 separate Wohnungen mit 2 Terrassen. Die JNKM beträgt ca. EUR 13.560,00 /p.a. mit Potential.

Zwei separate Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Ausstattungsmerkmale

Die 2 Wohnungen des Doppelhauses sind jeweils wie folgt aufgeteilt: 3-Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Galerie, Bodenraum als weitere Abstellfläche, Terrasse, Geräteraum, Garten.

Folgende Aufteilung der linken Doppelhaushälfte:
EG:
+ Wohnen mit Kaminofen: ca. 30,53 m²
+ Flur:: ca. 8,31 m²
+ HWR: ca. 6,18 m²
+ Küche: ca. 12,07 m²
+ G-WC: ca. 2,03 m²
+ Terrasse, Geräteraum, Garten, PKW-Stellplatz
DG:
+ Eltern: ca. 14,18 m²
+ Kind: ca. 14,18 m²
+ Bad: ca. 5,96 m²
+ Galerie: ca. 11,03 m²
+ Bodenraum, Heizungstherme, Bj.1998

Folgende Aufteilung der rechten Doppelhaushälfte:
EG:
+ Wohnen: ca. 30,53 m²
+ Flur:: ca. 8,31 m²
+ HWR: ca. 6,18 m²
+ Küche: ca. 12,07 m²
+ G-WC: ca. 2,03 m²
+ Terrasse, Geräteraum, Garten, Carportanlage
DG:
+ Eltern: ca. 14,18 m²
+ Kind: ca. 14,18 m²
+ Bad: ca. 5,96 m²
+ Galerie: ca. 11,03 m²
+ Bodenraum, Heizungstherme, Bj. 2019

 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schiffdorf im OT Sellstedt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der Autobahnzubringer Bremerhaven-Geestemünde liegt in wenigen Fahrminuten entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 27, in Richtung Cuxhaven/Bremen ist somit gewährleistet.

Sonstiges

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt. (vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen)

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis der linken Haushälfte:
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas, Stückholz
Endenergiebedarf: 178,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Ausstellungsdatum: 07.12.2021
Gültig bis: 06.12.2031

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis der rechten Haushälfte:
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 150,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Ausstellungsdatum: 07.12.2021
Gültig bis: 06.12.2031

Ihr zuständiger Ansprechpartner

Herr Harry Nolbergs,
Am Strehl 140a,
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.