Haus / Kauf in Sögel - Sögel

Immobilienbeschreibung

Der gepflegte Bungalow aus dem Jahre ca. 1990 befindet sich auf einem ca. 881 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage nahe dem Zentrum. Ebenerdiges Wohnen stand im Vordergrund, sodass sich alle Lebensräume zu ebener Erde befinden. Im EG zählen ein großes Wohnzimmer mit Essplatzmöglichkeit, Schlafzimmer, Büro-Gäste- oder Kinderzimmer, Küche mit neuer Markeneinbauküche von 2021, Bad und Flur zu den Wohnräumen. Die Fenstergläser im Wohnhaus wurden im Jahre 2019 durch eine 3-Fach-Verglasung erneuert. Die neue mit Solar unterstützende Heizungsanlage aus dem Jahre 2021 hat im Bodenraum seinen Platz, ebenso befindet sich im Bodenraum noch reichlich Nutzfläche als Stauraum. Eine ruhig gelegene Terrasse mit Markise und ein überschaubarer Garten runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantwortet werden.

Ausstattungsmerkmale

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 881 m²

Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss, ca. 94 m².
+ Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit großer Dusche
+ Büro- Kind- oder Gästezimmer
+ HWR
+ Abstellraum
+ Flur
+ Terrasse

Nutzflächen:
+ Dachboden
+ Garage mit Geräteraum
+ Stellplätze für PKW

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+ Böden: Fliesen, Design-Vinylboden, Teppich
+ Klinkerverblendung
+ Kaminofenanschluss
+ Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung, 2019
+ Neue Heizung : Erdgasheizung mit Solar, Bj. 2021
+ Neue Marken-Einbauküche mit Geräten, Bj. 2021
+ Neuer Design-Vinylboden, 2019 in Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Flur
+ Terrasse mit Markise
+ Wallbox für Elektro-PKW
+ Garage mit elektrischem Torantrieb und dahinter angrenzendem Geräteraum
+ Schwer einsehbarer Garten

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sögel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum Sögel. Gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahn A 31 (Lathen) in Richtung Emden/Leer oder ins Ruhrgebiet und die B 70 in Richtung Papenburg/Leer und Meppen/Lingen sind gegeben.

Sonstiges

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner:

Herr Harry Nolbergs
Am Strehl 140a,
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de

Expos&e´hinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 73,51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.02.2022
Gültig bis: 02.02.2032