Haus / Kauf in Rastede - Kleinenfelde

Immobilienbeschreibung

Bieterverfahren ! Danziger Str. 32, 26180 Rastede.

Wir freuen uns, Ihnen Ihr gepflegtes und teilsaniertes neues Zuhause aus dem Jahre 1968 präsentieren zu dürfen. Es wurde in massiver und solider Bauweise erstellt und liegt auf einem ca. 726 m² großen Grundstück in idealer Lage in Rastede. Ihnen stehen ca. 128 m² Wohnfläche und ein trockener ca. 30 m² großer Teilkeller zu Ihrer freien Entfaltung zur Verfügung. Im Jahre 2018 wurden sehr umfangreiche Sanierungen des Hauses vorgenommen, unter anderem;

+ Badezimmer im DG
+ Gäste-WC im EG
+ Elektrik im gesamten Haus, (jedes Zimmer mit Internet-Anschluss)
+ Fenster (teilweise auch vor 2018)
+ Fußböden im Wohnbereich und Küche, Fliesen und Vinyl (EG)
+ Alle Fußböden mit Fliesen und Vinyl im DG
+ Komplette Dämmung des Dachbodens
+ Gas-Heizung im Jahre 2016, (Fabrikat Vaillant)
+ Teilweise elektr. Rolläden im Wohnbereich
+ Diverse Wasser- und Abwasserleitungen

Haben wir Interesse geweckt ? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Ausstattungsmerkmale

Insgesamt hat diese Immobilie ca. 184 m² an Wohn- und Nutzfläche zusammen, die wie folgt aussieht.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Folgende Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss:
+ Wohnen: ca. 30,00 m²
+ Essen: ca. 13,23 m²
+ Küche: ca. 11,97 m²
+ HWR: ca. 7,15 m²
+ Diele: ca. 8,26 m²
+ Flur: ca. 3,27 m²
+ Gäste-WC: ca. 2,20 m²
+ Terrasse: ca. 12 m² (25 % Anteil, ca. 3,0 m²)

Dachgeschoss:
+ Schlafen 1: ca. 20,27 + Balkon, (ca. Anteil ca.1,00 m²)
+ Schlafen 2: ca. 9,70 m²
+ Schlafen 3: ca. 8,92 m²
+ Badezimmer: ca. 7,48 m²
+ Flur: ca. 8,41 m²

Keller, ca. 30 m² Nutzfläche
+ Flur und 2 weitere Räume
+ Sep. Heizungsraum

Nebengebäude
+ Garage: ca. 19,00 m²

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in Rastede. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Kurze Distanz zur BAB 29 in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven.

Sonstiges

Käufer-Courtage: 2,97 % inkl. ges. MwSt. (vom Käufer zu zahlen). Wir haben mit unserem Auftraggeber in gleicher Höhe von 2,97 % inkl. ges. MwSt. eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen.
Die Käuferprovision, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Diese Immobilie wird im einem Bieterverfahren angeboten, bzw. abgewickelt. Der Mindestpreis beträgt 340.000,00 EURO. Gebote werden nur in schriftlicher Form, per E-Mail oder Fax angenommen. Eine offene Besichtigung der Immobilie ist am Samstag, den 14. Januar 2023 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr möglich. An diesem Termin können Sie die Immobilie in Ruhe in Augenschein nehmen, ihr Angebot über eine Gebotsabgabe abgeben und anhand über unser Gebotsformular entweder direkt, oder schriftlich per E-Mail oder Fax nachreichen. Gebotsende ist der 21. Januar 2023 um 24:00 Uhr. Nach diesem Termin können eingehende Gebote nicht mehr berücksichtigt werden.

Ferner möchten wir Sie darauf Hinweisen, dass der Verkäufer die Möglichkeit hat auch das Höchstgebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechender Mindestpreis nicht erzielt wird. (Auftraggeber-Zustimmung) vorbehalten). Dieses Gebot wird ferner nur weitergegeben wenn es das Höchstgebot ist. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, erhält jeder angemeldete Bieterinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt um somit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben.

Die Herbeiführung des Vertragsabschlusses durch die Firma Immobilienbüro MFriedrich -Immobilien ist eine provisionspflichtige Maklertätigkeit. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für die angebotene Immobilie, dem Maklerunternehmen eine Provision in Höhe von 2,97 % inkl. MwSt. des Kaufpreises unmittelbar nach Beurkundung durch den Käufer zu zahlen ist.

Ihr zuständiger Ansprechpartner:

Herr Harry Nolbergs,
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 196,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.05.2018
Gültig bis: 28.05.2028